Meghann Brianceau Immobilier Agence immobilière à Notre-Dame-de-Monts et les alentours

Si vous êtes ici, c’est que votre projet immobilier à Notre-Dame-de-Monts et ses alentours commence à prendre forme. Peut-être même plus que vous ne le pensez… Achat, vente, investissement, quoi qu’il en soit, vous êtes au bon endroit. En tant qu’agence immobilière à Notre-Dame-de-Monts, je vous accompagne avec rigueur, écoute et expertise pour donner vie à votre projet dans les meilleures conditions.

Avec plus de 17 ans d’expérience en immobilier, je suis à vos côtés à chaque étape. Mon rôle ? Comprendre vos attentes, vous guider dans vos choix, anticiper les obstacles, et surtout, vous apporter une vraie valeur ajoutée humaine et professionnelle. Ici, pas de copier-coller : chaque projet est unique, chaque client mérite une approche personnalisée.

Implantée au cœur des Pays de Monts, je mets à profit ma connaissance du secteur, des quartiers comme les marais autours du Daviaud, Les Yoles ou l'Avenue de la Mer, pour transformer vos envies en réussite concrète.

Une expertise locale au service de vos projets

Transaction immobilière

La vente ou l’achat d’un bien n’est jamais un simple acte. C’est une décision de vie. C’est pourquoi je m’attache à créer une vraie relation de confiance. Vous cherchez une maison rue de l’Estacade à St Jean de Monts ou un appartement proche de la plage ? Vous envisagez de mettre en vente un pavillon dans les beaux marais qui entourent le quartier du Daviaud ? Chaque opération est guidée par une stratégie adaptée à votre projet et à votre réalité.

À travers mes annonces immobilières, je mets en avant chaque bien avec précision, en valorisant ses points forts, son emplacement, ses atouts invisibles pour les moteurs de recherche mais visibles pour les bons acquéreurs. Parce qu’un bon projet commence par une bonne rencontre.

Estimation immobilière

Faire une estimation immobilière à Notre-Dame-de-Monts, ce n’est pas juste appliquer un prix au m². C’est comprendre la valeur réelle de votre bien dans son contexte : rue, exposition, environnement, marché actuel. Et surtout, vous apporter une analyse fine, sans promesses creuses.

Vous bénéficiez d’une estimation professionnelle, réaliste, et offerte, que vous souhaitiez vendre ou simplement connaître le potentiel de votre patrimoine. Que vous soyez propriétaire depuis 20 ans ou tout juste héritier, je vous aide à voir clair, en toute transparence.

Contactez-nous

Le plus simple pour démarrer ? Se parler. Je vous accueille à l’agence située au 32 rue de Saint Jean de Monts, 85690 Notre-Dame-de-Monts. Vous pouvez aussi me joindre au 06 60 30 90 28 ou par mail à agence@meghannbrianceau.immo. Chaque projet mérite d’être écouté, analysé, respecté. Et ensemble, nous irons au bout du vôtre.

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l'agence

Notre sélection de biens

Notre-Dame-de-Monts (85690)

Maison de plain-pied à vendre à Notre-Dame-de-Monts – Proche plage, forêt et pistes cyclables

164,91 m²

- Nous consulter

À seulement 900 mètres de la plage, à deux pas de la forêt domaniale et des pistes cyclables, cette maison de plain-pied située à Notre-Dame-de-Monts offre un cadre de vie recherché entre océan et nature. Elle propose de très beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², exposée plein sud, ainsi qu’une cuisine américaine de 20 m² prolongée par une véranda de 12 m² ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis. Côté nuit, trois grandes chambres de plus de 17 m² assurent confort et intimité. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC. Pour recevoir famille ou amis, une chambre indépendante avec salle d’eau et WC privatifs complète le bien. La maison comprend également un carport, un garage et un atelier, offrant des espaces pratiques au quotidien. Cette maison sans travaux est idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, dans une station balnéaire dynamique ! Points forts :- Emplacement privilégié à Notre-Dame-de-Monts- Plage, forêt et pistes cyclables accessibles à pied- Plain-pied lumineux avec grands volumes- Jardin clos sans vis-à-vis- Chambre indépendante avec salle d’eau- Quartier calme et recherché Opportunité rare à Notre-Dame-de-Monts : contactez-nous pour organiser une visite.

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La Barre-de-Monts (85550)

Maison de plain-pied de 2000 avec 4 chambres, à La Barre de Monts !

142 m²

- 417 000 €

À seulement quelques pas de la forêt domaniale et des commerces du centre-ville, cette maison récente de plain-pied construite en 2000 offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Située dans un secteur calme et tranquille, elle bénéficie néanmoins d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles et services : un emplacement parfait pour concilier tranquillité et vie pratique au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, avec sa cheminée à insert et ses deux grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. La cuisine aménagée et son cellier attenant apportent confort et fonctionnalité. Côté nuit, la maison propose quatre belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain de plus de 1 700 m², sans vis-à-vis, idéal pour les enfants et les animaux. Une piscine au sel (8 x 4 m) vous permettra de profiter des beaux jours, tandis qu’un vaste garage d’environ 75 m², avec carport, offre de multiples possibilités de stationnement, y compris pour un camping-car. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser ce bien à votre goût et de révéler tout son potentiel ! Une maison spacieuse, lumineuse et bien située — au calme, proche de tout, avec de beaux volumes et un grand terrain rare sur le secteur. Contactez-moi vite pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par son cadre de vie exceptionnel à La Barre-de-Monts !

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Notre-Dame-de-Monts (85690)

Maison familiale à Notre Dame De Monts

91,06 m²

- 396 400 €

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Notre-Dame-de-Monts, cette maison de plain-pied construite en 1983 offre un cadre de vie agréable, à moins de 1500 mètres du centre-ville et de la plage, et à 500 de la forêt domaniale et des pistes cyclables ! D’une surface habitable d’environ 91 m², la maison se compose d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie lumineuse de près de 39 m² intégrant un séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée, récemment rénovée. L’espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains moderne et des WC indépendants, également remis au goût du jour. L’ensemble a bénéficié de travaux récents de rénovation intérieure réalisés avec soin : cuisine, sols, salle de bains et WC, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Les menuiseries en PVC double vitrage, installées en 2018, assurent confort thermique et luminosité. Implantée sur un terrain d’environ 600 m², la maison dispose d’un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en extérieur. Un spacieux garage complète ce bien et offre un espace de stationnement ou de rangement appréciable. Classée D au diagnostic de performance énergétique, cette maison présente un bon équilibre entre confort, fonctionnalité et maîtrise des consommations. Une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, dans une commune dynamique du littoral vendéen.

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Notre-Dame-de-Monts (85690)

Maison spacieuse à vendre à Notre-Dame-de-Monts – volumes généreux, proche plages et commerces

130 m²

- 239 000 €

Située à Notre-Dame-de-Monts, cette maison représente une véritable opportunité pour qui recherche de l’espace à un prix maîtrisé, dans un secteur attractif de la côte vendéenne. En bon état général, elle permet une installation rapide tout en laissant la possibilité d’améliorations futures. La maison bénéficie d’une localisation pratique, à proximité des plages, des commerces et des services. Sur ce secteur recherché, les biens proposant de beaux volumes restent rares, ce qui en fait un bon compromis entre emplacement et surface. À l’intérieur, le séjour offre une belle luminosité et une surface confortable, idéale pour les moments de vie en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, répond aux besoins du quotidien. Les deux chambres sont spacieuses et bien agencées. Une salle de bains complète ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d’espace polyvalent viennent compléter l’ensemble. À l’étage, avec accès indépendant par l’extérieur, se trouve un appartement de type 2, comprenant une cuisine, une grande chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un atout idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un revenu locatif. Les volumes intérieurs constituent un véritable point fort, offrant plusieurs possibilités d’aménagement selon vos projets. Le jardin exposé plein sud, agréable, présente toutefois un vis-à-vis, un élément à prendre en compte, mais qui peut être atténué par des aménagements paysagers simples. Des travaux d’amélioration énergétique pourront également être envisagés afin d’optimiser le confort et les charges, tout en valorisant le bien sur le long terme. En résumé, cette maison à Notre-Dame-de-Monts offre un bon rapport qualité/prix, avec de beaux volumes, un emplacement recherché et un potentiel d’évolution, pour un projet d’achat réfléchi et cohérent !

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Saint-Jean-de-Monts (85160)

À vendre – Appartement T2 avec vue mer, quartier des Demoiselles

21,85 m²

- 94 100 €

À vendre : charmant appartement T2 de 21,90 m² situé dans une résidence face à la mer, dans le quartier prisé des Demoiselles à cheval sur Saint-Jean-de-Monts (85160) et Saint-Hilaire-de-Riez (85270), en Vendée. Ce bien rare à la vente bénéficie d’un balcon exposé sud-est avec vue latérale sur l’océan, idéal pour profiter du littoral vendéen en toute saison. L’appartement se compose d’une entrée, d’une chambrette avec fenêtre (possibilité de 3 couchages), d’un séjour lumineux avec kitchenette, d’une salle d’eau avec WC, et d’un balcon ensoleillé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. La résidence, sécurisée et bien entretenue, a été construite en 1993. Elle bénéficie d’un accès direct à la plage, sans route à traverser, et d’un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces ouverts à l’année : boulangerie, supérette, restaurants, bar-tabac… Le quartier dispose également d’un marché deux fois par semaine en saison. Les atouts de ce T2 à vendre : - Vue mer latérale- Balcon exposé sud-est- Place de parking privative- Accès plage à pied- Quartier vivant toute l’année- Idéal résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier Ce bien fait partie d’une copropriété de 193 lots, dont 93 à usage d’habitation. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité d’acheter un appartement en bord de mer !

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Vous avez un bien à vendre ? Confiez-le-moi en toute confiance : je m’engage à le valoriser pleinement et à vous accompagner jusqu’à la signature.

Vous cherchez le bien qui vous ressemble ? Parlons de votre projet : je suis à vos côtés pour vous guider et trouver ensemble le lieu idéal.

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Ils nous ont fait confiance

Meghann est très agréable et très réactive en toutes circonstances.

Pierre R.

08/06/2026

“Un immense merci à Meghann qui a été exceptionnelle sur tous les aspects de la vente de ma maison. Accompagnement, conseils, réactivité, communication : tout a été parfait. Je me suis senti en confiance du premier rendez-vous jusqu’à la signature finale. Je recommande Meghann les yeux fermés !

Pascale C.

02/06/2026

Meghann est très agréable et très professionnel. Nous avons été parfaitement accompagnés dans l acquisition de notre bien.

Anne Et Benjamin L.

19/04/2026

Efficacité totale Confiance totale Toujours a l écoute Joyeuse, tres gentille. Je recommande vivement Meghann.

Catherine Et Francis P.

16/04/2026

Prestation très bienveillante, attentive et efficace. Très sérieuse et aux petits soins. Compromis signé après 3 visites. Vente définitive 3 mois plus tard !

Daniel D.

09/02/2026

Meghann est très professionnelle , elle a été à l'écoute et disponible du début à la fin. Nous la recommandons vivement.

Davy Et Cindy N.

23/01/2026

Super, je recommande à 100%. Un service de qualité, un accompagnement sur mesure et une professionnelle à l écoute et sérieuse.

Valérie A.

11/01/2026

Sommes très satisfaits de notre expérience. Meghann est toujours à l'écoute de ses clients, de bons conseils, tout en restant professionnelle. Nous la recommandons vivement.

Françoise Et Alain R.

07/01/2026

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